Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένα Ακίνητα: Τι Ισχύει;

Τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, καλούμαστε να αντιμετωπίσουμε καιρικά φαινόμενα, για τα οποία δεν είμαστε κατάλληλα προετοιμασμένοι.   Το ίδιο ισχύει και για τις αποζημιώσεις που προκύπτουν για τις ζημιές που προκαλούν  τα έντονα αυτά φαινόμενα, με τον κρατικό προϋπολογισμό να επιβαρύνεται διαρκώς. Αρωγή στο ύψος αλλά και στην ταχύτητα των αποζημιώσεων αυτών, αποδεικνύεται ο κλάδος ιδιωτικής ασφάλισης.

Με αφορμή αυτό και στο πλαίσιο ενίσχυσης της ασφαλιστικής συνείδησης και της προστασίας της περιουσίας από κινδύνους όπως σεισμοί, πλημμύρες και πυρκαγιές, θεσπίστηκε έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για όσους ιδιώτες μεριμνούν και ασφαλίζουν την κατοικία τους για τους κινδύνους αυτούς.

Από το 2024, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον το ακίνητό τους είναι ασφαλισμένο για φυσικές καταστροφές και έχουν αξία χαμηλότερη των 500.000 ευρώ. Τα ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, δικαιούνται έκπτωση 10%. Το μέτρο αυτό στοχεύει στην ενίσχυση της ασφαλιστικής κάλυψης και της προληπτικής προστασίας της ακίνητης περιουσίας έναντι φυσικών φαινομένων, όπως σεισμοί, πλημμύρες και πυρκαγιές.

Πρόκειται για ένα οριζόντιο ποσοστό έκπτωσης, το οποίο εφαρμόζεται στο ποσό που προκύπτει μετά από όλες τις υπόλοιπες εκπτώσεις και απαλλαγές, εφόσον το ακίνητο είναι κατάλληλα ασφαλισμένο.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να λάβει κανείς την έκπτωση;

Για να χορηγηθεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να ισχύουν τα παρακάτω:

1. Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για:
   • Σεισμό
   • Πλημμύρα
   • Πυρκαγιά (σε ορισμένες περιπτώσεις)
2. Το χρονικό διάστημα εφαρμογής της έκπτωσης θα είναι ανάλογο της χρονικής διάρκειας της ασφάλισης, με ελάχιστο χρονικό διάστημα ασφάλισης τους 3 μήνες. (ασφάλιση για 2 μήνες δεν επιφέρει έκπτωση, ενώ πχ. για 3 μήνες θα υπολογίζεται έκπτωση 5% αντί για 20% που θα ισύχει για τη 12μηνη χρονική διάρκεια).
3. Το συμβόλαιο πρέπει να περιλαμβάνει ρητά την κάλυψη των φυσικών καταστροφών, όχι απλώς ασφάλιση περιεχομένου ή ευθύνης.

Ποια είναι η διαδικασία για την απόδοση της έκπτωσης;

Η έκπτωση δεν εφαρμόζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Ο ιδιοκτήτης πρέπει:

• Να δηλώσει τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, αυτή τη στιγμή στο myProperty.
• Να διατηρεί το ασφαλιστήριο συμβόλαιο σε ισχύ και διαθέσιμο, ώστε να μπορεί να το προσκομίσει σε περίπτωση ελέγχου από την Εφορία.

Η διαδικασία εφαρμογής της έκπτωσης αναμένεται να εξειδικευθεί περαιτέρω με σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα αποτελεί ένα κίνητρο για τους ιδιοκτήτες να προστατεύσουν τις περιουσίες τους, ειδικά σε μία χώρα όπως η Ελλάδα που αντιμετωπίζει συχνά φυσικές καταστροφές. Παράλληλα, συμβάλλει στη διάδοση της ασφαλιστικής συνείδησης και στην αναβάθμιση της προστασίας της ιδιωτικής περιουσίας.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μεριμνήσουν εγκαίρως για την έκδοση ασφαλιστηρίου συμβολαίου και να παρακολουθούν τις οδηγίες της ΑΑΔΕ για τη σωστή υποβολή των απαιτούμενων στοιχείων.